竹南電梯  竹南買屋 / 竹南買房 - 新竹電梯社區竹南核心區「長安馥域」超強景觀三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1260 萬 (含車位價)
參考單價：24.36 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮竹興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長安馥域3
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.063 坪
附屬建物面積：2.514 坪
共同使用：23.153 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2736 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦指數：值得考慮（特別適合通勤族與自住客）

此物件位於竹南核心區，地理位置具備極強的實用性，尤其是緊鄰國道交流道與市區商圈，能顯著節省通勤時間並提升生活便利度。對於在竹北或新竹科學園區工作，但希望以較低成本獲取優質社區居住體驗的買方來說，這是一個高性價比的選擇。

主要購買理由如下：

功能完善：三房兩衛且全開窗的設計，完美解決通風與採光問題，邊間格局更進一步提升居住品質。
使用成本低：屋齡僅 9 年，代表結構與設施相對新穎，可省下一筆初期整修費用，且管理費合理，社區維護良好。
車位含在內：總價已包含平面式車位，對於竹南地區而言，這是一項實質的價值加成。

建議：雖然地點極佳，但鑑於距離交流道較近，強烈建議您在買房前務必於不同時段（特別是上下班尖峰與週末）前往現場實地感受噪音狀況，確認窗戶隔音效果是否符合您的敏感程度，若噪音在可接受範圍內，此物件是非常理想的置產標的。

問與答

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新竹電梯社區

許憶芬(仲介，收取服務費)

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